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10多个商业项目正在热销 南宁商铺市场前景被看

2019-02-11 12:01    来源:未知    

  继上周荣和绿城天街、大嘉汇建材家居城发售新品之后,本周,又有瀚林山水源商铺启动预约,中海雍翠峰汇金街开盘。尽管当前是传统的销售淡季,多数房企处于盘整期,但南宁商铺市场却动了起来。统计显示,目前南宁有10多个商铺项目蓄势,活跃度攀升。

  “调控持续,投资渠道收紧,我认为商铺还是不错的选择,尤其是大型商业中心的商铺。”投资者揭张先生说,目前南宁的商铺价格仍在洼地,而处在开发初期的商业项目,未来价值看涨。

  正是有着买方市场的支撑,南宁商铺市场持续升温。反观市场,今年以来江宇世纪广场、大嘉汇国际酒店用品市场、正恒国际广场、大和平华西商业城等推出商铺的项目,纷纷赢得了良好的销售成绩。

  记者统计,目前南宁有10多个商铺项目蓄势。其中,凤岭北的凤景湾香榭丽舍街区5、6号楼正接受咨询,即将攻市;商务区的五洲国际专题阅读)(相关干货)6号街区近期推出;兴宁的瀚林山水源、瀚林美筑商业街正预约,荣和绿城天街、中海雍翠峰汇金街近期发售商铺;西乡塘的昌泰尊府金街、骋望领尚颂也在预约临街商铺;城南的龙光尚街新品即将推出。

  广西江宇地产副总经理杭祖力曾分析,尽管调控持续,但投资需求仍然很旺。目前多个大牌房企都在启动商业项目,也说明了商铺市场前景被看好。

  当前的南宁商铺市场,商铺可分类为社区商铺、社区临街商铺、综合体商铺、还有商场铺及专业市场铺。这些类型的商铺,各有投资优势,也独具特点。

  而目前蓄势的楼盘分布,既有处在成熟地段的,也有本身是大型社区,或位于潜力新区的,还有成熟专业市场。大部分蓄势项目都具有一定规模,旺场会较快。其中,商务区的五洲国际6号街区,35~220平方米临街商铺1.55万元/平方米起;明秀东路的荣和绿城天街近期发售,有15~110平方米的社区街铺;还有凤岭北核心的凤景湾香榭丽舍街区,正在蓄势商铺。而从产品上看,这些项目的商铺面积以20~200平方米居多。

  值得关注的是,近期会有多个项目发力。7月27日,中海雍翠峰汇金街首期开盘;同日,瀚林山水源商业街启动预约;8月3日,瀚林君庭商铺启动预约。

  可以说,这场商铺“热运动”,覆盖南宁各区的多个路段,不论是在区域分布上,还是在产品类型上,都能满足多样化商铺投资。

  “地段,地段,还是地段。”这句名言说明了地段对于不动产投资的重要性。世嘉瑞邦投资咨询(南宁)有限公司总经理陈文安曾建议投资者,要注意商铺的具体地段和位置,因为中心商业区范围较大,具体地段不同,商铺人流量也会有较大差异。

  既然是投资商铺,就不能缺人气。南宁市宝资杰房地产项目咨询有限公司营销总监李晓斐曾说,商铺投资须要人气,人流量决定了消费能力,因此要充分判断商铺的人流量。

  投资商铺,软硬条件都要进行细致考察。软件上,要选择有专业团队经过市场分析或主题的商铺,往往经营定位准确,出租、转手更容易;硬件上,则要对商铺开间、布局、内部设施条件等进行考察。通过差异化、独具特色业态规划的商铺,价值才会更凸显。此外,品牌效应也是助推商业地产投资价值的点睛之笔。

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