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兰州新建房价连涨4月 住宅样本均价7505元平米

2019-03-27 03:18    来源:未知    

  8月1日,中国指数研究院发布的全国100个城市新建住宅的全样本调查数据显示:今年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米。百城房价环比上涨1.63%,涨幅较上月扩大0.31个百分点。当月,兰州主城区新建住宅样本均价为7505元/平方米,环比上涨0.19%。

  从涨跌城市个数看,66个城市环比上涨,30个城市环比下跌,4个城市持平。本月百城房价环比下跌的城市数量增加8个,其中跌幅在1%以上的城市有2个,较上月减少1个。同比来看,全国100个城市新建住宅均价较去年同期上涨12.39%,涨幅较上月扩大1.21个百分点。按中位数计算,全国100个城市新建住宅价格中位数为7121元/平方米,环比下跌0.27%,同比上涨1.83%。

  整体来看,7月百城房价环比、同比涨幅均有所扩大,环比连续15个月上涨,同比连续12个月上涨。中国指数研究院分析认为:在政策方面,在房价和地价大幅上涨后,热点城市政策不断趋紧,从多方面释放收紧信号,对市场预期产生一定影响。供应方面,重点城市推盘量稳步增加,新推楼盘定价进一步提升,去化水平则有所降低;需求方面,7月重点城市延续6月平淡态势,成交进一步回落。

  当月,兰州主城区新建住宅样本均价为7505元/平方米,每平方米均价上涨了14元,环比上涨0.19%。这也是4月份以来,兰州房价连续4个月上涨。

  从西北五省会城市房价变动情况来看,呈现出“四涨一跌”态势。西安新建住宅价格环比下降0.2%,样本均价为6551元/平方米。此外,银川新建住宅价格环比上涨0.20%,样本均价为4894元/平方米;西宁新建住宅价格环比上涨0.08%,样本均价为5893元/平方米;乌鲁木齐新建住宅价格环比上涨0.73%,样本均价为7165元/平方米。

  展望未来,中国指数研究院认为,各地围绕房地产信贷政策等方面的调整存在可能。针对市场的分化趋势,地方调控政策将更加注重差异化,部分热点城市将进一步从严从紧管控,三四线城市则继续聚焦去库存。土地市场来看,随着热点城市对地王现象监管力度的加强,土地市场将有所降温。在多方面稳房价、控风险的政策基调下,百城房价整体将继续保持平稳上涨。

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